Leben in begehrter Lage am Heuberg - Urlaubsfeeling in Grünruhelage

1170 Wien
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Beschreibung

Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen.
Der zeitlos elegante Neubau bietet 8 hochwertig ausgestattete Wohnungen von 65 m² bis 150 m² mit großzügigen Freiflächen und gut durchdachten Raumkonzepten.
Die charmante Nachbarschaft mitten im Naherholungsgebiet bietet alles was das anspruchsvolle Herz begehrt.

  • 3–5 Zimmer Wohnungen
  •  Garten, Balkon oder/und Terrasse
  • Tiefgarage mit 12 Stellplätzen
  • Einzigartiger Ausblick: Grün- und Fernblick über Wien 
  • Großer Fahrradabstellraum
  • Schlüsselfertige Übergabe in Topqualität
  • Fertiggestellt im Sommer 2024
  • Energetisch auf dem neuesten Stand
  • Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher
  • PV-Anlage
  • Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion zur Grundtemperierung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Terrassen und Balkone mit Feinsteinzeugplatten
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Bodengleiche Dusche
  • Höchster Komfort durch Barrierefreiheit
  • Elektrische Beschattung
  • Echtholz-Parkett

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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.

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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB B, 34.67 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 13.03.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Flächen

Objektnr. Etage Fläche Zimmer Preis
1155/2227 EG
  • Wohnfläche ca. 120,84 m2
 4
Kaufpreis:
1.338.000,00 €
1155/2228 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 113,78 m2
 4
Kaufpreis:
997.000,00 €
1155/2229 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 96,16 m2
 4
Kaufpreis:
845.000,00 €
1155/2231 1. DG
  • Wohnfläche ca. 116,83 m2
 4
Kaufpreis:
1.150.000,00 €
1155/2232 1. DG
  • Wohnfläche ca. 133,61 m2
 4
Kaufpreis:
1.452.000,00 €
1155/2233 2. DG
  • Wohnfläche ca. 150,38 m2
 4
Kaufpreis:
1.883.000,00 €