Attraktive Gartenwohnung – zentral, modern, gepflegt
Beschreibung
Genießen Sie urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur! - Durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur ist diese Wohnung ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.
Highlight der Wohnung ist die Wohnküche mit direktem Zugang zu der überdachte Gartenterrasse und dem Garten. Von der Wohnküche aus gelangt man über einen großzügigen Schrankraum ins Schlafzimmer, sowie ins Badezimmer. WC extra!
Der hochwertige Ausbau der Wohnung wird Sie begeistern. Fliesen und Parkett schaffen eine harmonische Atmosphäre, während die Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe und die Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima sorgen – sowohl im Winter als auch im Sommer.
Der private Garten ist eine Seltenheit im urbanen Wohngebiet - Ob als grüne Oase zum Entspannen oder als Spielplatz für Ihre Kinder oder Enkelkinder – hier ist Raum für Ihre individuellen Gartenideen.
Verkaufspreis: € 449.000,-
Der KFZ-Platz im selben Haus kostet € 25.000,-. (Die BK für den Parkplatz belaufen sich auf gesamt € 33,02 pro Monat.).
Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
Hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten vom Supermarkt bis zum Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Optimal angebunden durch U-Bahn, Bus und Straßenbahn.
Ausstattung
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fertigteil
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Neubaustandard
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 30.37 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 24.02.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 67,51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Betriebskosten: | 118,10 € |
Heizkosten: | 59,81 € |
Warmwasser: | 20,16 € |
Reparaturrücklage: | 79,60 € |
Sonstiges: | 31,58 € |
Umsatzsteuer: | 28,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 338,20 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1155/2518
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 67,51 m2
- Wohnfläche ca. 67,51 m2
- Gartenfläche ca. 40,61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Gärten 1
- HWB B, 30.37 kWh/m2a
- fGEE C, 1,06
- gültig bis 24.02.2027
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
Kontaktieren Sie uns

- Serkan Geyik
- geschäftsführender Gesellschafter
- +43 1 810 10 21 - 12
- + 43 1 810 10 21 - 89
- geyik@myimmo.at