Schlüsselfertiges Reihenhaus in Grünruhelage nahe Wien

2301 Groß-Enzersdorf

Beschreibung

EG:
Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einem Vorraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Technikraum, einem WC und einer Wohnküche mit direktem Zugang auf eine Terrassen über die man weiter auf die Grünfläche gelangt. Aus dem Vorraum führt eine Stiege ins 1. Obergeschoss.


1.OG:
Über den Vorraum gelangt man in 3 Schlafzimmer mit jeweils einem französischen Balkon, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Ebenfalls im Vorraum befindet sich die Treppe ins 2. Obergeschoss.


2.OG:
Über eine Gallerie gelangt man in 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein seperates WC sowie auf die Terrasse. Aus den Schlafzimmern kommt man direkt auf eine weitere Terrasse.


Auf dem Dach des Hauses soll eine PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe installiert werden.


Inkludiert sind außerdem 2 Stellplätze mit je 12,5 m².

Bei Interesse esenden wir Ihnen gerne weitere Detailinformationen inklusive Plänen zu.


An der Adresse werden mehrere Häuser errichtet. 
Baubeginn: Sommer 2024

 

Verkaufspreis: belagsfertig € 535.000,-
  schlüsselfertig € 600.000,-

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Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.

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Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Umgebung: Direkt angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen/ Lobau • Öffentliche Verkehrsanbindung Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 553 in ca 150 m Entferung • Entfernungen ca 9 Autominuten/ 6 km von der Wiener Stadtgrenze ca 35 Autominuten/ 32,5 km vom Flughafen Wien ca 40 Autominuten/ 24 km von der Wiener Innenstadt • Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule und Kindergarten in ca 5 Autominuten erreichbar

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 35.4 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,63
  • gültig bis 16.10.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Straßenbahn / Bus 6000 m
  • Autobahnanschluss 7000 m
  • Bahnhof 5000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 5000 m
  • Krankenhaus 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap